TEREN POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ LUB USŁUGOWĄ (OPIS OGÓLNY)

Przedmiotem sprzedaży jest teren o pow.: 1,09 HA PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ LUB MIESZKANIOWĄ z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWAIA PRZESTRZENNEGO zlokalizowany W LUTOMIERSKU w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 710 relacji Łódź - Błaszki w odległości zaledwie 600 M OD CENTRUM MIASTA LUTOMIERSK Z PEŁNYM ZAPLECZEM INFASTRUKURALNYM I USŁUGOWYM (szkoły, przedszkola, kościół, przychodnie, apteki itp.) Takie położenie sprzyja powstaniu PARTEROWEGO OBIEKTU HANDLOWEGO jak i OSIEDLA MIESZKANIOWEGO DOMÓW JEDNORODZINNYCH.

PRZEZNACZENIE TERENU POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ :
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY O PRZEZNACZENIU UZUPEŁNIAJĄCYM W ZAKRESIE JEJ BUDOWY:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym wydzielonej działki budowlanej,
b) wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
c) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ,
d) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
e) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
f) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,

ZAŁOŻENIE: PAWILON HANDLOWO USŁUGOWY (SZCZEGÓŁY)

powierzchnia terenu inwestycji: 7050 m2

powierzchnia zabudowy: 1 740 m2

powierzchnia usługowa: 1 600 m2

liczba miejsc postojowych: 164 sztuki

decyzją wydaną przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Łodzi z 2022 roku ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA DWÓCH WJAZDÓW O SZEROKOŚCI 6 M KAŻDY

PARAMETRY BUDYNKU HANDLO - USŁUGOWEGO

budynek w kształcie litery "L" o wymiarach: 61 m x 43 m x 20 m x 42 m x 20 m

przestrzeń można podzielić w dowolny sposób. Propozycja przedstawia podział na 4 lokale po ok.: 400 mkw. każdy.

wysokość do kalenicy: 11 m

wysokość do stropu: 3 m

linia zabudowy, granice działki i plan zagospodarowania terenu zostały przedstawione na załączonych zdjęciach.

media: gaz i prąd w ulicy

PRZEZNACZENIE TERENU POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m,
d) wysokość zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe dla terenu znajdującego się w strefie widokowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 40 MN,
e) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20 do 40 ,
f) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
g) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
h) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,