Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1606 mkw położoną przy ul. Zielnej w Lutomiersku - gminie w województwie łódzkim, w powiecie pabianickim. Działka znajduje się zaledwie ponad 1 km od centrum Lutomierska, 800 m od rynku, 1,6 km do szkoły podstawowej, 500 m do sklepu oraz 1,3 km od Dino.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 32 m x 52 m jest ogrodzona ocynkowaną siatką oraz posiada metolową ocynkowaną odsuwaną bramę. Do ulicy dojazd drogą asfaltową, a do działki dojazd drogą wewnętrzną prywatną. Nabywa tej działki będzie posiadał 313 mkw powierzchni działki, która jest przeznaczona na drogę wewnętrzną. Drugą połowę tej działki posiada właściciel działki sąsiadującej. Cena drogi wewnętrznej prywatnej jest wliczona w cenę ofertową nieruchomości!

Do działki jest podłączony prąd (stałe przyłącze 22 KW), gaz w ulicy oraz światłowód Toya. Działka została oświetlona, posiada również monitoring. Działka jest zadbana, zostały posadzone tuje.

Na tym terenie jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a przeznaczeniem uzupełniającym - usługi.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m,
d) wysokość zabudowy do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe dla terenu znajdującego się w strefie widokowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 40 MN,
e) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20 do 40 ,
f) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
g) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
h) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,
i) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, h należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany.

Jest to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i piękno przyrody a jednocześnie oczekujących położenia blisko centrum oraz wielu sklepów i udogodnień. Nieruchomość znajduje się w świetnej malowniczej lokalizacji wśród zabudowy domów jednorodzinnych. Do Aleksandrowa Łódzkiego oraz Konstantynowa Łódzkiego jest około 10 km drogi, do Łodzi można dostać się w ciągu 30 min jadąc autem. Działka znajduje się zaledwie ponad 1 km od centrum Lutomierska, 800 m od rynku, 1,6 km do szkoły podstawowej, 500 m do sklepu oraz 1,3 km od Dino!

Cena 299 000 zł do negocjacji. Cena ofertowa obejmuję zakup działki o powierzchni 1606 mkw oraz drogi wewnętrznej prywatnej o powierzchni 313 mkw.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.